ACQUISTARE UN IMMOBILE

	La maggior parte delle  compravendite immobiliari in Italia vede l’intervento di un intermediario professionale:  l’agente immobiliare. La complessità delle operazioni legate ad una compravendita rendono infatti consigliabile avvalersi di un operatore professionale, in grado di assistere il privato, compratore o venditore dell’immobile. Spesso vengono sottovalutate le problematiche correlate all’acquisto o alla vendita. Il mondo del mattone è caratterizzato da regole e procedure complesse e articolate, non sempre del tutto chiare ai non addetti ai lavori. Il ricorso ad un professionista fornisce maggiori garanzie sul buon esito dell’affare oltre a tutti i servizi che l’intermediario è tenuto a fornire, ad esempio:
	- Ricerca sul mercato dell' immobile idoneo  - Visita accurata dell' immobile in loco - Verifica della situazione catastale dell'immobile  - Verifica della situazione urbanistica e dello stato di fatto della proprietà - Verifica dei vincoli di indisponibilità del bene - Discussione e stesura del contratto preliminare - Preparazione pratica notarile - Preparazione pratica di mutuo o finanziamento - Curare e garantire la trasparenza nei rapporti tra le parti
	Quando ci si rivolge ad un’ agente immobiliare occorre verificare se ci si trova davanti ad un agente immobiliare abilitato. Sono frequenti infatti i casi di soggetti abusivi e dotati di scarsa professionalità che, privi di idoneità e coperture assicurative, si propongono come mediatori.

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